如何把戶籍遷入到租屋處？需要準備什麼文件？房屋稅稅單無完稅證明可以嗎？ Show
租屋： 戶口遷入租屋處應備那些文件辦理？ 租屋族若欲將戶籍遷入租屋處，可申請單獨立戶，和屋主的戶籍就可完全分開，也不需要房東提供其戶口名簿。若租約有公證，只需租約正本、遷出地戶口名簿、身分證、印章，就可將戶籍遷入，但大部分房東擔心被政府查稅，租約大多未經公證，因此最簡單的方式是請房東提供房屋稅單即可，相關辦理方式與所需準備文件，參考如下：✓ 遷入者(房客的)國民身分證正本及印章（或簽名）✓ 遷出地戶口名簿(房客的)✓ 遷入者(房客的) 最近2年所拍攝正面半身彩色相片1張(換領國民身分證)，未滿14歲且未領身分證者，得免繳交✓ 下列文件5擇1，需正本：(1) 房屋所有權狀 (2) 最近一期之房屋「完稅」稅單 （房東提供） (3) 經法院公證之房屋租賃契約正本 (4) 房屋租賃契約及經所有權人切結同意之建物權狀影本 (5) 有居住之事實而無法提出上列證明文件者，得經戶政事務所人員先居住查實。 註1： 委託他人申請者，應附委託書、受委託人國民身分證、印章（或簽章） 註2： 父或母單獨為未成年子女申辦，須提具另一方同意書 簡單來說，租屋族若欲將戶籍遷入租屋處，可申請單獨立戶，只要自己準備 遷出地戶口名簿、身分證、印章，再和房東要最近一期的房屋完稅稅單至當地的戶政事務所就可將戶籍遷入。如果房東的房屋稅是由經由行動支付或轉帳的方式繳交房屋稅，房屋稅單上並無繳費證明怎麼辦？不用擔心，戶政事務所可自行查詢屋主是否已繳交最近一期的房屋稅，房客只要準備房東的房屋稅單即可
超推薦➤信用卡》刷卡繳保費神卡，現金回饋排行榜【非業配】 超推薦➤信用卡》最強刷卡繳綜所稅現金回饋排行榜（最高2%，持續更新中～） 租賃房屋可以設立戶籍嗎？如何把戶籍遷到租屋處？Q. 租賃房屋可以設立戶籍嗎？房東可以禁止房客戶籍遷入嗎？A. 租屋時，房客是可以將戶籍遷入的唷！【 2020.09 更新 】為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部「新租賃契約」於9月1日生效，其中明確記載：「不得記載承租人不得遷入戶籍。」而根據內政部公告，在沒有房東同意下，房客拿著公證租約，或居住證明文件加上請求戶政事務所實際調查居住事實，還是可以申請遷入戶籍。多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地價稅、土地增值稅等成本原因而不同意，雖說今年開始租屋補貼的申請條件有所放寬，房東也無權禁止，但實務上還是建議如有入戶籍需求，可於簽約前先讓房東知道，在雙方皆同意且知悉的情況下，未來在入住後遷入戶籍，可避免因房東不知情而導致無謂的租屋糾紛喔！Q.如何把戶籍遷到租屋處？遷入單獨立戶者需要準備文件有哪些？A. 建議房客如有入承租處戶籍需求，可申請單獨戶，在戶籍資料上就只會顯示承租人遷入的人口資料，相關辦理方式與所需準備文件，參考如下： ►遷入者國民身分證 ►遷出地戶口名簿 ►下列文件擇一，需正本： a.建物權狀 b.最新一期房屋稅完稅稅單 c.經法院公證之房屋租賃契約正本 d.房屋租賃契約及經所有權人切結同意之建物權狀影本/最新一期房屋稅完稅稅單影本 ►遷入者最近2年所拍攝正面半身彩色相片1張，未滿14歲且未領身分證者，得免繳交 ►委託他人申請者，應附委託書及受託人身分證 ►父或母單獨為未成年子女申辦，需提具另一方同意書建議辦理前，可先向各地戶政事務所諮詢，辦理資料與程序以各地戶政事務所公告為準。 Q.為什麼房東大多不喜歡讓房客遷入戶籍？若遷戶籍，對房東有什麼影響？A. 實務上而言，大部分房東之所以禁止房客遷入戶籍，往往是為了避免租賃收入被課徵所得稅，但從實價登錄租賃資料或若有人舉報等都可以讓國稅局查到，一但被查獲不但要補稅還會有額外罰款喔！因此，當房客有遷入戶籍需求時，建議可以事先提出討論，找到雙方都能同意的方式合作，才是解決之道唷！【 2020.09 更新 】另外2020/09/01起適用的新版租賃契約中，有明確記載：「不得記載承租人不得申報租賃費用支出。」以及「不得記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。」若房東違反上述規定，依照《消保法》第56條之1規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰。※以上所有內容，信義房屋保有隨時調整修改之權利，並可依實際情況予以增刪、修訂或變更，變更內容將不另作個別通知。 ▲ 示意圖 台北市 / 鄒宗良 綜合報導 民間團體巢運今(13)日召開「租屋族是二等公民嗎？正視無法入籍對公民權的危害」記者會，提及許多租屋族無法設籍租屋處的問題，並指出，儘管政府明示，房客若有設戶籍、遷戶籍的需求，房東不能拒絕也不用經過房東同意，但巢運認為，如果房客這樣做的話，房東可能會漲租、不續租甚至提前解約，同樣不用內政部同意，這才是租屋族所面對的真實情況與困境。對此，內政部也立刻發出聲明，「有居住事實就可入籍」。 租屋族有居住事實 內政部:入籍没問題針對巢運今(13)日召開「租屋族是二等公民嗎？正視無法入籍對公民權的危害」記者會，提及租屋族無法入籍，對此，內政部嚴正澄清，租屋族有居住事實而屋主不同意遷入者，得向戶政事務所申請遷入登記，經戶政事務所人員或勤區員警查實後，據以辦理遷入登記，設籍没問題，巢運的說法與事實嚴重不符。 內政部表示，依最高行政法院判決，遷徙是事實行為，遷徙登記自應依事實認定。因此，房客有居住事實而房東不同意遷入時，依戶籍法第17條等相關規定，房客可檢具國民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件(如未經公證之租賃契約)，直接向遷入地戶政事務所申請遷入登記，經由戶政事務所人員或勤區員警查實後辦理設籍，並無民間團體表示租屋族無法設籍及影響其投票權利情事。 依租賃定型化契約 房東不得拒絕入籍內政部另強調，依住宅租賃定型化契約不得記載事項第4點已規定，房東不得約定房客不得遷入戶籍；如契約已有不得遷入戶籍之約定事項，依消保法第17條規定該約定無效。房客並可向縣市政府提出申訴，如房東屆期不改正，得依消保法第56條之1規定處最高新台幣30萬元罰鍰。 內政部指出，有關房東不得拒絕房客設籍的規定，目的是在保障房客就學與申請各項社會福利的權利，以安定房客家庭生活所需，是有利租賃雙方的好事情，至於房東擔心房客遷離後未將戶籍遷出，內政部已於6月13日啟動線上申請戶籍遷出，請房東無須擔憂，放心的讓房客於租屋後遷入戶籍，有助雙方建立更好的租客關係，達成雙贏的效果。 點我看更多華視新聞＞＞＞ 原始連結 更多華視新聞報導 租客入戶籍需要什麼資料？或戶長向遷入地戶政事務所申辦，需攜帶遷出地戶口名簿、遷入者之國民身分證；若遷入他人戶內時，尚需攜帶遷入地戶口名簿。
租屋怎麼入戶籍？因此，房客有居住事實而房東不同意遷入時，依戶籍法第17條等相關規定，房客可檢具國民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件（如未經公證之租賃契約），直接向遷入地戶政事務所申請遷入登記，經由戶政事務所人員或勤區員警查實後辦理設籍，並無民間團體表示租屋族無法設籍及影響其投票權利情事。
入戶籍要準備什麼？遷入地戶口名簿、遷入者國民身分證、印章（或簽名）。 遷入者應換領國民身分證。 若本人親自申請經戶政事務所核對檔存相片與人貌相符且年歲相當時，或由戶長親自或委託戶內人口辦理全戶或部分人口之遷徙登記而須換領國民身分證者，得免繳交相片。
租房子可以入戶籍嗎？租屋族有居住事實內政部:入籍没問題
因此，房客有居住事實而房東不同意遷入時，依戶籍法第17條等相關規定，房客可檢具國民身分證、遷出地戶口名簿及居住證明文件(如未經公證之租賃契約)，直接向遷入地戶政事務所申請遷入登記，經由戶政事務所人員或勤區員警查實後辦理設籍，並無民間團體表示租屋族無法設籍及影響其投票權利情事。
|
租 屋 入 戶籍 要 準備 什麼
版權 © 2024 toptenid.com Inc.
