租賃 住宅 管理 人員

想從事包租代管業務，想了解租賃最新法規，想當個合法的二房東...因應租賃專法，目前對一般人的初步門檻，就是通過「租賃住宅管理人員」訓練並且通過考試。

管理人員好考嗎？關於陌生考試，大家的問題很多，在此做個簡單的介紹，給對包租代管工作有興趣的朋友。

「租賃住宅管理人員」同「不動產經紀營業員」都是先上課後考試，30個小時的課程後，取得測驗資格。所以，一樣先上網找自家附近負責辦理測驗，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會的單位，報名看要參加哪月份的考試，（管理人員的考試頻率比較低，大概是每月一次左右）致電過去，請他把報名資料寄給你，然後匯錢繳資料。

課程包括：
1. 租賃住宅市場發展及管理條例法規。
2. 不動產租賃及租稅相關法規。
3. 消費者保護相關法規。
4. 公寓大廈管理相關法規。
5.各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載（約定）及不得記載（約定）事項。
6.租賃關係管理及糾紛處理實務。
7.屋況設備點交及故障排除實務。
8.建築物設備管理維護實務。
9.室內裝修相關法規。
10.專業倫理規範。

報名要繳交的文件有：
1. 報名表
2. 國民身分證正、反面影本 (外國人為護照)
3. 高中職以上畢業證書影本
4. 相關證照證書影本,有效日應在其執業資格證明文件有效期限為二年以上者。

金額的部分原則上是5,600元，但如果有相關證照則可以扣抵部分金額和時數：

1.不動產經紀人及經紀營業員：不動產租賃及租稅相關法規、消費者保護相關法規。(可扣抵6小時)
2.地政士：不動產租賃及租稅相關法規。(可扣抵4小時)
3.不動產估價師：不動產租賃及租稅相關法規。(可扣抵4小時)
4.公寓大廈事務管理人員、防火避難設施管理人員及設備安全管理人員：公寓大廈管理相關法規、建築物設備管理維護實務。(可扣抵6小時)

好了！回到考試這件事，「租賃住宅管理人員」因為立法沒多久，所以現況的考試題目雖然比一開始又多了幾百題，但依舊是相對簡單容易，但相信日後會逐步修正，提升考題的周延性與內容的困難度。因為，認真比較，你可以發現「租賃住宅管理人員」的層級其實比較像「不動產經紀人」，但現況考試方式則比較像是「不動產經紀營業員」。簡言之，想要考照，早一點總是比較好過啦！

考試一樣選擇題，目前考題完全從題庫出來，答案位置也不會變，所以一樣，背就對了。目前題庫近一千多題（聽說以後會更多），想要妥妥的考過，這裡的建議是至少整本要看過兩遍：

第一遍：題目看完直接對正確答案的看
第二遍：答案全部遮起來，寫一遍
考試當天就翻翻那些寫錯答案的題目，塗螢光筆加深記憶就好了。

基本上，考試通過率大約也是9成多，60分考過並不難，但值得提醒的是，題目真～的很多，而且由於租賃課程的多樣性，所以考題要記的新知識也不少，單純上課認真聽，我是覺得也不會過啦！因為不是每個老師都講考題，很多會分享更有用的實務內容，再者，融會貫通再解題跟考試短期得高分，有很大的時間差距，先考過比較重要啦！所以自己還是要去看題庫，建議勢必得空出一整天來看，不然你肯定看不完。

記住！記不住答案就記關鍵字，再不然就記位置，你認真看考題，其實有一些重複性都高的，甚至答案位置也不會變。相近的東西一起記，會更累積記憶唷！

Q考試一定要帶什麼？
當天要對身分證，另外筆要黑色或藍色的原子筆，立可白（帶）可以用，用鉛筆寫答案卷零分。另外，租賃管理人員考卷和考題形式跟不動產經紀營業員考試一樣，想看試卷參考樣子的朋友，可以參考下面延伸閱讀的連結。

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延伸閱讀：
【考試】不動產經紀營業員好考嗎？考試技巧整理！這樣做，5天高分考過
【租賃專法】一分鐘看懂：租賃5份契約用在哪

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租賃住宅市場發展及管理條例第36條（違法經營租賃住宅服務業者之處罰）
非租賃住宅服務業而經營代管業務或包租業務者，由直轄市、縣（市）主管機關禁止其營業，並處公司負責人、商業負責人、有限合夥負責人或行為人新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並限期改正；屆期未改正者，按次處罰；情節重大者並得勒令歇業。

(高雄苓雅店)租賃住宅管理人員

1.管理約100~200間的房屋 2.會需要跑外勤到物件現場勘查 3.房屋修繕聯絡與管理 4.租金繳納提醒 5.協助租約公證簽約、解約、續約管理 6.空屋招租(例：上591廣告...等) 7.招租中的空屋物件帶看 8.文件與表單製作 休假：6天/月，排休輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

租賃住宅管理人員(無相關經驗可，可培訓)月薪25250~50000

1.房屋租賃帶看服務，收集資料建立檔案與資料管理 2.與房客簽定租約 3.客戶電話聯絡經營及開發 4.物件廣告刊登以及客服來電服務 5.提供房屋管理服務與專業諮詢 6.透過公司專業嚴格教育訓練管理房屋大小事 7.抄電錶及繳納大樓管理費，修繕、清潔聯絡 8.顧客滿意度維持及意見回饋以供公司改善參考 9.定期與主管做業務、績效檢討，回報進度輕型機車輕型機車

租賃住宅管理員【獎金％高 】

1.市場/商圈 房屋資料收集 2.協助屋主處理租客問題 3.周邊商圈、大樓了解 上班時間：9：00~18：00 (午休1.5小時,讓你好好吃飯、休息) 月休6天以上 希望你(妳)加入團隊： 1. 無經驗可 2. 二度就業或轉換跑道者可 3. 具挑戰的企圖心 4. 願意主動學習 5. 親和力 6. 具備服務特質佳 7. 歡迎同業加入輕型機車,普通重機車

租賃住宅管理員【底薪3萬

1.市場/商圈 房屋資料收集 2.協助屋主處理租客問題 3.周邊商圈、大樓了解 上班時間：9：00~18：00 (午休1.5小時,讓你好好吃飯、休息) 月休6天以上 希望你(妳)加入團隊： 1. 無經驗可 2. 二度就業或轉換跑道者可 3. 具挑戰的企圖心 4. 願意主動學習 5. 親和力 6. 具備服務特質佳 7. 歡迎同業加入輕型機車,普通重機車

誠徵房屋租賃管理員 無經驗可 高獎金抽成

專業租賃房屋公司體系 【公司名稱】：民樂管理顧問股份有限公司 【職缺名稱】：租賃管理師 【辦公地點】：桃園市平鎮區 【業務地區】：桃園市全區 【工作時間】：09:00-18:00 ((視個人狀況時間彈性上下班)) 【工作內容】：租賃服務、管理服務 公司官網:https://mil-len.com 工作項目: 1.開發推廣房屋租賃管理客戶 2.相關客戶資料管理 3.評估篩選客戶需求 4.房屋租賃開發與帶看 6.協助簽約公證事宜 7.後續房屋管理與服務 良好公司制度，有專人指導，無經驗可，工作時間彈性 我們團隊就是再尋找有自信的你。 我們竭誠的歡迎您，趕快加入我們的行列！ 如果你是願意學習突破自我，勇於嘗試面對一切萬難，歡迎來加入我們團隊。 ＃不想再過朝九晚五固定的死薪水了嗎？ ＃不用擔心入行沒人教 ，公司完整教育訓練 ＃包租代管新興產業 ，提早進入搶得先機 ＃未來配合社會住宅包租代管 大環境不景氣，租屋人口越來越多，租屋市場越來越大， 我們主要工作是協助 房東與房客媒合、房屋事務管理。 疫情不引響的行業，穩定成長的收入，每件高獎金。 租賃住宅之經營管理，並將與租賃條例銜接，以有效提升住宅租賃服務品質及專業水準，健全住宅租賃市場，發展租賃服務產業。普通重機車普通重機車

**租賃管理師** (包租代管)

1.社會住宅包租代管開發銷售 2.房屋租賃買賣開發銷售 3.房屋租賃管理 *歡迎二度就業、軍人退伍、應屆畢業生、新住民來店面試 *輔導考照-租賃住宅管理人員證照 *輔導考照-不動產營業員 或 不動產經紀人證照輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

兆基企業 桃園市 管理部 【租賃管理專員】

1. 客戶聯繫及居中協調，房東房客的橋樑 2. 屋況評估及修繕派工協調，物件管理專家 3. 合約簽約、屋況點交、租金催收等，專業的租賃管理人員 4. 線上客服回覆、住戶訪查、社區協調、費用繳納 5. 主管交辦工作事項 ※提供公務機，話費公司負擔 ※需自備機車 ※每月另有績效考核獎金 ※我們相信員工是最大的資產，尋找認真、負責、肯學習、挑戰高薪的你輕型機車輕型機車

社會住宅業務專員

1.執行主管交辦事項 2.可穩定配合公司規定 3.邏輯、分析能力佳 4.有業務助理經驗、善於溝通 5.聯絡客戶、郵寄信件等庶務工作 6.協助處理業務相關之行政作業普通重機車

包租代管開發管理 人員

歡迎有心又態度佳的你來加入， 有租賃業務經驗者，不動產營業員證照、租賃住宅管理人員證照為佳，一起來創迼每月4萬到10萬的被動收入 工作內容 1.管理房屋(包含簡易修繕、公設環境清潔) 2.管理房客(包含催繳逾期房客租金、房屋點交、點退、續約等服務，解決房東房客 問題) 3.聯繫修繕廠商，安排修繕事宜 4.跟進政府租賃及社會住宅相關知識 5.陌生開發案件及媒合案件 6.上級交辦事項 歡迎 二度就業 轉換職場跑道 社會新鮮人 加入優質團隊 有車馬補助費，高獎金， 配合政府包租代管計畫， 及租賃任專法通過 ， 本公司為唯一取得台中台南兩大直轄市政府授權之業者. 歡迎有心又態度度佳的你來加入， 有租賃業務經驗者佳。 福利佳： 1.長期性代管奬金收入(按實際管理房屋數計算) 2.享勞健保勞退 3.專業課訓 4.高獎金 5.供中餐 6.提供個人公務機及e-mail(有私人的空間及生活品質)。不動產經紀營業員輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

兆基企業 新竹市【租賃管理專員】

1. 客戶聯繫及居中協調，房東房客的橋樑 2. 屋況評估及修繕派工協調，物件管理專家 3. 合約簽約、屋況點交、租金催收等，專業的租賃管理人員 4. 線上客服回覆、住戶訪查、社區協調、費用繳納 5. 主管交辦工作事項 ※提供公務機，話費公司負擔 ※需自備機車 ※每月另有績效考核獎金 ※我們相信員工是最大的資產，尋找認真、負責、肯學習、挑戰高薪的你輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

嘉義租屋管理師

1.推廣嘉義縣政府民間住宅包租代管計畫 2.開發有租賃需求之房東房客 3.管理已媒合之物件 4.完成主管交辦事項 福利： 1.車馬費補助+高額獎金 2.享勞工保險、全民健康保險、工退休金提撥與保保障。 3.專業課訓，重視員工職涯發展,提供職前及教育訓練規劃。 4.供餐， 5.國內外旅遊；每月定期聚餐 6.周休二日(見紅就休) ~~~歡迎有不動產仲介或租賃業務相關經驗者，有企圖心又認真負責態度佳的你來加入 。輕型機車

[大晟開發機構]嘉義分公司管理人員【主管培育】

1.推廣嘉義縣政府民間住宅包租代管計畫 2.開發有租賃需求之房東房客 3.管理已媒合之物件 4.完成主管交辦事項 福利： 1.車馬費補助+高額獎金 2.享勞工保險、全民健康保險、工退休金提撥與保保障。 3.專業課訓，重視員工職涯發展,提供職前及教育訓練規劃。 4.供餐， 5.國內外旅遊；每月定期聚餐 6.周休二日(見紅就休) ~~~歡迎有不動產仲介或租賃業務相關經驗者，有企圖心又認真負責態度佳的你來加入 。輕型機車

房屋租賃管理師

● 內政部營建署-台中社會住宅廠商得標業者 ● 專業課訓 ● 長期性代管奬金收入(按實際管理房屋數計算) 1.行政文書作業及資料建檔 2.出租履歷建置 3.協助點交物品、屋況與費用結算 4.租屋健檢→環境改善、修繕、清潔服務建議提供 5.租金代收帳管 6.租賃期間屋況維護與設備維修 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我們歡迎~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ (1)對房地產業務有興趣、不想領死薪水、想挑戰高收入者 (2)二度就業想轉換跑道者 (3)社會新鮮人 (4)有熱忱、抗壓性高、企圖心高、願意學習、想接受挑戰者 (5)活潑外向、親和力十足、品行端正者輕型機車輕型機車

【信義】新光信義傑仕堡 業務副理

1.酒店公寓(Service Apartment) 住房業務開發與推廣。 2.客房帶看、介紹及簽約等作業。 3.客戶關係維護與客戶服務、跨部門溝通協調，安排執行客戶需求。 4.蒐集市場資訊，企業客戶業務開發，拓展市場。 5.主管交辦事項。一般商業學類

不動產管理部-業務專員/業務經理

深耕商圈經營，無經驗可，專業培訓。 由淺入深實務指導，培養成為專業的房地產顧問。 不動產買賣、租賃、包租代管等服務。 針對客源進行銷售與經營開發。 開發潛在客戶，房地產市場開發，商圈經營。 不動產估價。 1. 新人專業職前訓練，免費課程。 2. 低離職率，高度學習團隊。 3. 開發與銷售指導。 4. 代書、法務、稅務之專業知識學習。 5. 暢通之晉升管道。 6. 輔導取得＊不動產營業員證照＊租賃住宅管理人員證照。 業務專員： 真正保障底薪：26000元至30000元(非半年期)_任職期間全年度都適用 獎金另計：25％-30％ 業界最優福利 業務經理： 獎金：50％-60％ 老闆規定周休二日加國定例假日(可調休)每月最少八天假。 外縣市同仁，有住宿需求者，提供住宿補助半年，每月5000元。 員工旅遊、生日禮金、每月餐敘等福利。

[兆基企業]桃園中壢分公司 【管理人員】

1. 房客退房點交，客⼾聯繫及維護 2. 聯繫維修廠商並指派⼯作 3. 房屋、租⾦及租賃契約之管理 4. 房客關懷及處理房客反應事項 5. 製作各式表單與資料記錄，供主管參考 6. 執⾏主管交辦之⼯作任務 7. 完整的升遷制度 *上班地點：桃園區經國路280號4樓 *上班地點：中壢區新生路377號 (上述地點依面談結果分配上班地點) *聯絡窗口：莊先生 *聯絡電話：0908-332-885 兆基重視每一位員工， 給予舒適的工作環境，也提供學習成長機會， 讓員工不僅在工作專業上成功，也能追求工作和生活平衡的快樂。 誠心歡迎優秀的你加入兆基大家庭，輕型機車輕型機車

[兆基企業]桃園分公司 【管理人員】

1. 房客退房點交，客⼾聯繫及維護 2. 聯繫維修廠商並指派⼯作 3. 房屋、租⾦及租賃契約之管理 4. 房客關懷及處理房客反應事項 5. 製作各式表單與資料記錄，供主管參考 6. 執⾏主管交辦之⼯作任務 7. 完整的升遷制度 *上班地點：桃園區經國路280號4樓 *上班地點：中壢區新生路377號 (上述地點依面談結果分配上班地點) *聯絡窗口：莊先生 *聯絡電話：0908-332-885 兆基重視每一位員工， 給予舒適的工作環境，也提供學習成長機會， 讓員工不僅在工作專業上成功，也能追求工作和生活平衡的快樂。 誠心歡迎優秀的你加入兆基大家庭，輕型機車輕型機車

不動產業務助理-正職/兼職

可在家辦公，可遠端開會 每日9:00至21:00期間任意安排8小時工作，工作處理完畢可提早下班 排休（月休8天，每週2天） 底薪$25250，成交另發獎金：租案$1000／件、售案$5000／件 工作內容： 1. 房屋交易平台刊登出租／出售廣告。 2. 帶看房屋(有摩托車較方便，如果不介意坐大眾跑客戶也無坊ＸＤ)。 3. 回覆客戶訊息。 4.租屋合約期間庶務協助處理。 5. 簽訂租賃合約、契約書及其他文件，資料登打及合約用印。 6.新物件拍照、拍攝影片、影片後製、繪製格局圖。 ＊會剪輯影片及繪製格局圖者佳，不會也沒關係，我們會教，只需會基礎的就好～ ＊有三節、生日禮金、尾牙／春酒 。 ＊可考取「租賃住宅管理人員」＆「不動產營業員」兼職做業務或轉全職業務，高抽成獎金另議。

兆基集團-兆隆租屋【社會住宅推廣人員-無經驗可培訓】(高專/高獎金)

1. 房屋租賃,買賣仲介,客戶開發.招租.銷售 2. 租賃住宅管理服務(包租.代管) ▲正職,兼差(無經驗)亦可.團隊輔導 ▲輔導考取專業證照(不動產經紀營業員,租賃住宅管理人員) ▲認真、負責、肯學習、挑戰高薪的您 ▲高級業務專員，承攬制，業界高％數，高獎金，(收入穩定) ▲集團全省30個營業據點 https://www.cc-house.com.tw/ 歡迎曾經從事過(仲介.直銷.保險.汽車.銀行.保全.客服.自營商)轉換興新行業＞租賃住宅服務業不動產經紀營業員輕型機車,普通重機車輕型機車,普通重機車

租管家包租代管服務~進攻龐大租賃市場~高專~高獎金／2021年最HOT的工作/可以無限累積的被動式獎金

110年最Hot的公司租賃代管服務，台灣龐大租屋市場，年薪百萬努力之後，一定看的見! 沒經驗，公司帶你進入租賃市場大門，代管服務絕對是未來趨勢!! 工作內容： 1.提供搜尋不動產(房屋)訊息及服務之業務人員 2.完成業務主管其他交辦事項 3.客戶拜訪開發並推銷產品 4.熟悉欲租賃之產品、公司規章作業流程 5.協助客戶瞭解出租條款及事項 6.收集或獲得有關租賃房屋之資料，並預測租賃者之需求 7.針對客源進行電話行銷與客戶經營開發 8.針對客戶需求提供規劃報告 9.管理客戶之不動產事務 能力要求： 男女不拘 大專/大學學歷 (科系不拘） 經歷不拘(我們願意培養您) 人品佳, 表達能力清晰 厭倦2.2K的入不敷出?! 想換跑道賺多一點收入? 我們提供一份能夠拓展視野的事業 讓愛賺錢的您大展身手!! 未來進攻社會住宅!!政府背書!客戶自己來找您! 完成您快速賺錢的夢想!! 別再宅在家了!!! 快找一個可以〝 讓你飛起來 〝的趨勢產業 沒經驗沒關係 願意認真學習者可 有經驗願意〝重新歸零〝學習者也歡迎~!! *擁有相關證照獎金更多唷~ *協助考取相關證照 不動產經紀營業員、 租賃住宅管理人員相關證照~

租賃住宅管理人員是什麼？

租賃住宅管理人員證照好考嗎？

如何包租代管？

如何成立包租代管公司？