超過 30 年 的 房屋 不用 繳 稅

房地稅務

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2019-11-09

新聞摘要

• 是否屋齡超過30年，就不用繳納房屋稅呢？

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾詢問，是否屋齡超過30年，就不用繳納房屋稅呢？

  桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅課徵除屋齡折舊率外，還要視房屋現值及使用情形而定。另外桃園市住家房屋現值免徵標準為10萬3千元……。如您的房屋同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新台幣10萬3千元以下」二個要件，即可免徵房屋稅。

  該局進一步舉例說明，例如屋齡30年的住家用房屋，現值折舊30年還超過10萬3千元，仍應課徵房屋稅；但屋齡10年的住家用房屋，其現值已折舊至10萬3千元以下，則可免徵房屋稅。如果房屋現值10萬3千元以下同時供住家及非住家使用，非住家部分仍應按適用稅率課徵房屋稅，僅住家部分可免徵房屋稅。

  該局提醒納稅義務人，桃園市住家用房屋現值在10萬3千元以下者，該局會主動辦理免稅，但未來房屋如有使用情形變更(如供營業、診所、補習班等使用)，或房屋增建增加房屋現值時，仍將依規定課徵房屋稅。

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