頂樓防水要多少錢？

屋頂漏水原因

造成屋頂漏水的原因主要有三種：防水層自然老化、植物根系破壞防水層與地面排水不良，在施作屋頂防水工程之前，應先填平地面裂縫，挖除損壞的防水層，並將穿透原有防水層的植物徹底清除，避免植物再度生根破壞防水層。如果屋頂水管因為日曬而破裂，需先進行水管維修才能開始施作防水工程，水管的維修費用約為$3,000~$8,000元/次，您可以到水管維修費用，了解更多相關價格資訊

頂樓防水漆價格

防水漆又稱為防水膠，而壓克力樹脂是常見的頂樓防水漆塗料，施工方便、價格便宜，施工價格約在$600~1,200元/坪，價格會根據選用塗料等級與防水效果而略有差異，實際價格以廠商報價為主。

▲白色的屋頂防水漆不只能防止頂樓漏水，還能反射部分太陽光帶來的輻射熱。

防水毯施工價格

防水毯是以聚脂纖維布、合成瀝青和特殊橡膠製成，施工過程中還會撒上矽砂增加隔熱效果。防水毯的彈性佳、對於日曬雨淋的耐受度高、黏著性佳，但是施工要求較高，需要確保地面完全乾燥、平整且無沙塵，否則防水效果和密著度會大打折扣。防水毯的施工價格約為$10,000~$15,000元/坪。

▲防水毯鋪設需要專業的加熱設備，建議請專業屋頂防水廠商施工。

頂樓PU防水價格

PU材質具有良好的防水性，除了可以作為抓漏工程的裂縫填充物，也是一種鋪設於屋頂的防水材料，PU塗層價格為$1,500~$3,000元/坪。因為PU材質是一種油性的防水材料，水份無法以任何狀態通過PU防水層，所以在進行屋頂PU防水施工時，除了要將施作現場清理乾淨（俗稱素地整理）避免日後接著性不佳，也要確保基層混凝土含水率低於8%才能施工，否則日後陽光照射而產生的水蒸氣氣泡會撐破PU層。

▲屋頂防水廠商正在填補PU防水地板的縫隙。

屋頂防水工程步驟

頂樓因為長期承受日曬雨淋，除了防水層老化特別快之外，地面也容易出現裂縫，因此建議您在施作防水層之前，先請泥作師傅為您做素地重整，將裂縫填平並將表面整理乾淨。如果屋頂有明顯積水或青苔，就代表屋頂有排水不良的問題，需要重新施作洩水坡度，再鋪設防水層。素地重整的費用約在$1,500~2,500元/坪，洩水坡施作價格$4,500~$6,000/坪，您可以到泥作價格頁面，了解更多相關價格資訊。

防水漆和PU防水層通常會進行三層刷塗，稱作底塗、中塗和面塗，底塗能讓接下來的兩層塗料和水泥地面緊密結合，底塗風乾後才能進行中塗。中塗和面塗的塗料特性決定了屋頂防水層的防水、彈性與抗日曬效果，功能越多、效果越強的防水材料價格也越高。面塗層還可以選擇不同的顏色，建議您可以選擇白色的面塗層，在所有顏色中白色能反射最多的陽光與輻射熱，降低屋頂防水層老化的風險。

此外，也建議您在鋪好防水層後，再貼上一層磁磚、隔熱磚或是覆蓋其它材料，避免陽光直射防水層，才能延長防水層的使用年限。隔熱磚種類多樣，價格約在$1,000~2,500元/坪，您可以到屋頂隔熱價格頁面，了解更多屋頂隔熱磚相關價格資訊。

屋頂防水多久做一次 ？

根據屋頂防水材料的不同，使用年限也會有差異，防水漆和PU防水地板的壽命約在3~5年，防水毯的壽命約為8~15年，如果維護良好的話還能使用更久。由於台灣屬於濕熱的海島型氣候，建議您每年進行一次檢查與修補，延長屋頂防水層的壽命。

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續 ....... 錯誤的事情、我真的不要再來一次了！！

痛定思痛的結果，首先預備好頂樓防水施工的所有準備事項：

DIY可以健身又不求人，還能更仔細的弄自己的房子。

所以我選擇了DIY防水工程法 ....  哈哈哈~

剷除、先剷了 --- 再除！！！

要注意的事 :

1. 要認真的完成每一個施工、不要留有後遺症發生。

2. 頂樓的舊有防水層全部刨除清潔，直接打到混泥土層，不偷懶喔~

3. 施作材料要確實、踏實，再加上日本製的昭和底漆和負壓水泥。

4. 在網路上事先查找一日臨時工以備之需。

準備材料：(我都是買新的～)

粗工一人力8小時約1,600元 + 便當  約100元

昭和底漆一桶 約xxxx元 貴、但很有效

昭和負壓水泥一包  約4,500元 + 水泥一包+沙2包約300元

金絲貓的彈性水泥底漆5加侖的1桶  約1,000元 

彈性水泥12桶每桶 約800元

電動鎚 - 刨除所有障礙物用的。約3,000元

鏟子２把 - 剷除所有廢棄物用的。約300元

推車一台 - 攪拌水泥、清運垃圾、放水當備用水桶都好用。約900元

砂輪機一台 - 磨掉柏油層超好用的。約1800元

沖水機一台 - 家用洗車機就可以了，用來洗地用。約2,000元

太空包１個 - 清運頂樓垃圾時運送用。約300元

滑輪一個 - 沒有電梯的，用這個將頂樓垃圾運下樓超好用。約300元

麻繩2條一條粗的(主要升降用)、一條細的(將太空包拉出牆外用)約600元

水泥一包沙兩袋 - 補頂樓不平的坑洞用。約300元

玻璃纖維網 - 可以拉住一切底層東西的好物。

約700元一捆 我買了3綑 2,100元 (不需要全部鋪滿)

還氧塑酯約450元或矽利康約80元 - 補裂縫超好用 (自己加自己選用材料)

延長線 - 所有電源的約450元

清運袋100個約300元 X3 我用了200多個剩大約80個

帆布1件 約400元 買了四件 共花1200元

來算算成本價吧!!

這次找了兩次粗工4人 1600+400X4 = 6,800

6,800+5,000+4,500+300+1,000+9,600+3,000+300+900

+1,800+2,000+300+300+600+300+700+700+700+450+450

+1200+1600=共計42,500元

別忘了這之間還有自己吃便當、買水、買飲料的費用

所以呢最好再追加10,000進去做預備就差不多了。

好了！東西大致備齊了，準備開工囉 ～

還有、還有....  別急著關網頁買貨 ~ 呵呵呵 ....

垃圾清運，因為桃園市免費收運所以這一條省了，不然最少要花8000元

完工後還有一個隔熱的問題要解決呢~

我們家不再用隔熱磚了，一是太貴、二是還要請人施工... 還是貴。

我也不要用保麗龍那樣高級的東西來找磚頭壓 ~

所以 .....

我們家採用"泡沫水泥"來一次搞定！

泡沫水泥的好處和費用是 .....   後面待續吧 ~ 哈哈哈   別打我！