首頁 » 貸款知識 » 土地謄本和建物謄本的差異?7分鐘帶你了解 Show 當你要買賣、承租或其他原因,想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰、有沒有借錢抵押,該怎麼辦呢?除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了。大揚代書帶您了解建物謄本怎麼看、如何申請土地謄本的證件等,有任何土地登記的問題都能來電免費諮詢。 內容目錄什麼是土地登記?土地登記是一個比較概括的說法,這裡所謂的土地其實泛指所有不動產,也就是土地和建物,而記載土地登記的文件被稱作為謄本。因此市面上所見到的房子,都可以查詢到房子的土地登記簿謄本和建物登記簿謄本,這兩份文件是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。藉由土地登記來確定權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人,並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。 登記謄本有哪些分類?無論是土地登記簿謄本或是建物登記簿謄本,其內容都是由三部所組成,這三部分別為標示部、所有權部以及他項權利部。 標示部標示部主要記錄一些不動產的基本資料,例如在土地謄本的標示部中,就包含了土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值、地上建物建號、其他登記事項等資料。而在建物謄本的標示部中,還會有建築完成日期、附屬建物的面積和用途、共有部分的面積和權利範圍等。 所有權部所有權部主要記錄不動產的所有權狀態,會出現所有權人的姓名、身分證字號、住址等,以及所有權人擁有的權利範圍、當期地價、他項權利等,可以說是涉及所有權的細節都會詳載於此。 他項權利部他項權利部主要記錄不動產的他項權利狀態,舉凡抵押、地上權等,都會出現在此處,並且會列出權利人是誰、權利的期限、權利的金額等,可說是謄本中最複雜、最容易有糾紛的部分。 土地謄本的內容有哪些?
建物謄本的內容有哪些?建物謄本是什麼呢?包含以下內容:
※貼心提醒:另外謄本最上方的列印日期也是很重要的,可以確認房仲或代書提供的謄本是否為最新版本,主要是確認所有權狀的所有權人是否還是原屋主,避免糾紛。 謄本有哪些種類?第一類謄本由登記人本人或其他法令去作申請,上面會有完整的登記人資料,包含姓名、地址、身分證字號、出生年月日。 第二類謄本開放給一般民眾去作申請,由於個資法的關係,所以有部分資料會被隱匿起來。 第三類謄本和登記人在法律上有利害關係者,會有完整的姓名、地址,以利後續的法律訴訟。 申請登記謄本管道有哪些?
申請土地謄本要帶什麼證件?申請土地謄本時應攜帶下列文件至各地區地政事務所辦理:
結語房屋權狀是屋主用來證明產權的方式,但是權狀只能代表申請時的產權狀態,若之後有其他的權利變動,是不會即時反應在權狀上的,因此還要再去查閱土地登記謄本才能知道不動產最新的產權狀態,而且若有任何的法律糾紛,都是以土地登記謄本為準,由此可以看出謄本的重要性。不管申請土地謄本非本人,或是建物謄本申請書,若有任何相關問題,大揚代書歡迎您線上與我們聯絡洽詢,將有專人立即為您服務。 最新文章
追蹤粉絲專頁獲得最新資訊精選文章
文章分類
任何代書相關問題都歡迎來找大揚,我們提供事前的免費諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費! 第二類土地謄本申請要帶什麼?(一)第一類地籍謄本:本人或其代理人攜帶身分證明文件,如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或小而能地政工作站申請。 (二)第二類地籍謄本:任何人均可至本市各地政事務所或小而能地政工作站,同時出示身分證明文件供地政事務所核對身份資料後申請。
申請建物謄本要帶什麼?我要申請謄本,請問要帶什麼? 答: 民眾到地政事務所臨櫃可以申請各類謄本。 無論為申請人、代理人或複代理人,應出具登載姓名、國民身分證統一編號並貼有照片之國民身分證、駕照或健保卡等正本,並經當場核符後發還。
申請 第 一類土地謄本要帶什麼證件?1.如申請人為登記名義人,須攜帶申請人之身份證、印章、欲申請地籍資料之地段地號..等資料。 2.如非當事人申請第一類登記謄本:應有登記名義人之身份資料如統一編號、申請人身份證、印章、申請地籍資料之地段地號..等。 3.如非當事人申請第二類登記謄本:應攜帶申請人身份證、印章、欲申請地籍資料之地段地建號..等資料。
怎麼調二類謄本?民眾得就其名下不動產,申請該不動產第二類登記謄本登記名義人住址部分隱匿或解除隱匿。. 本服務限不動產所有權人為自然人方可申請。. 持自然人憑證登入數位櫃臺。 線上填寫申辦資料,經電子簽章後送出申請。. 自然人憑證。. 數位櫃臺使用手冊 地政機關通訊錄. 請洽直轄市或縣(市)政府地政事務所。. |