高雄社會住宅在哪裡

▲高雄目標興建10500戶社會住宅，地點都選在交通便利的地方。（圖／高雄市政府提供）

記者賴文萱／高雄報導

高雄市推動居住正義，全力興建社會住宅，目標10500戶，地點都選在交通便利、生活機能優的黃金地點。其中，在前鎮區規劃有3362戶，是全高雄最多的行政區，高市府預計3~4年內可以達成目標，以保障青年及弱勢民眾安家居住權益。

高市府和國家住都中心合作推動1萬戶社會住宅，目前已陸續動土興建，預計3~4年後即可完工營運。陳其邁先前指出，高雄社宅都嚴選交通便利、生活機能好的地點，例如海景第一排的亞洲新灣區、近捷運的岡山社宅與大寮社宅，就是希望讓年輕朋友及弱勢族群，在居住上獲得更好的保障。

▲高雄市推動居住正義，主打社會住宅、租金補貼、首購房屋地利貸款以及課徵囤房稅。（圖／記者陳建宇攝）

根據區域分布圖來看，社宅最多的行政區就是前鎮區，包括「亞灣社宅」1600戶、「前鎮-1A」1660戶、「前鎮-2」102戶，共計有3362戶。而其他社宅地點也都坐落於捷運沿線附近，位於三民區的「明仁好室」社宅，更是建在高雄黃金地點之一，河堤社區、民族路旁。

▲高雄目標興建10500戶社會住宅。（圖／高雄市政府提供）

高雄美術館、凹子底等地區近年湧入大量人口，其中有不少初入社會的青年受薪階級及弱勢租屋賃居。因此三民區新都社宅則選擇鄰近的中都重劃區興建社宅，區位十分適中；規劃設計以1房型（8~10坪）87戶、2房型（15坪）27戶為主，1樓並有托嬰中心，可以滿足單身青年及年輕小家庭入住需求，讓年輕人可以全心拼事業，無後顧之憂。

▲高雄社宅新都社宅模擬圖。（圖／高雄市都發局提供）

陳其邁表示，在這麼好的地點蓋社會住宅，代表對於居住權的保障不分富有或貧窮，公平對待，是社會公平正義落實非常重要的一環。未來透過中央、地方充分合作，會全力加速落實居住權的保障，讓年輕、弱勢朋友，都能有安身立命的避風港。

社會住宅是什麼？

社會住宅是指政府直接或補助興建、或民間擁有合於居住標準的房屋，採「只租不賣」方式，以低於市場租金或免費出租給符合資格的對象。

社會住宅申請程序、流程為何？

1. 在各縣市政府網站下載申請書或至縣市政府索取
2. 填妥申請書寄送或親送至縣市政府
3. 資格審查+公開抽籤

4. 選屋+簽約

高雄興建中「5大社宅」特色盤點 這棟鄰近愛河！還有景觀露台

高雄市政府與國家住都中心預計興辦社會住宅，戶數合計10,529戶，其中已完成4,644戶統包工程發包，並有5處動土興建中，預期3至4年可完工啟用。

目前規劃的5處社宅特色，其中，除了有坐落在市區精華土地的社宅外，也提供周邊社區公益服務設施，強化社區生活機能。

截至目前，市府與國家住都中心預計興辦戶數合計10,529戶，中央規劃興辦15處計7,715戶、市府規劃興辦3處計2,814戶，讓年輕民眾有安心優質的居住環境。

1.左營崇實安居

「崇實安居」去年11月15日舉行動土典禮，預計興建施工4年，落成後將有4棟地上14層、地下3層的建築，可以提供社會住宅859戶。

除了住宅以外，也設有店鋪、健身房、日照中心、兒童閱覽室以及社區集會空間，不論是單身、小家庭、老人、身障或青年人居住空間的需要，在設計時都將其納入考量。

「崇實安居」也規劃取得綠建築、智慧建築及耐震標章，是融合社會福利設施和建築品質的優質住宅。築及耐震標章，是融合社會福利設施和建築品質的優質住宅。

2.鳳山鳳松／鳳誠安居

鳳山「鳳松安居」及「鳳誠安居」去年11月19日舉行動土典禮，基地座落在文教生活區，交通便利。2處社宅分別規劃有411戶及320戶，並且鳳松安居設有日照中心及幼兒園，鳳誠安居則設有日照中心等社會服務設施，是融合居住與社會照顧的優質住宅。

鳳松安居規劃地上14層、地下3層，共有一房型266戶、二房型106戶、三房型39戶，公共空間部分規劃有日照中心、幼兒園以及店鋪。

鳳誠安居則規劃地上13層、地下3層，共有一房型192戶、二房型84戶、三房型44戶，公共空間部分規劃有日照中心、店鋪。

3.明仁好室

三民區明仁好室去年12月23日舉行動土典禮，位於民族一路旁，鄰近河堤國小，交通便捷且生活機能優異。基地面積約1,868平方公尺，將興建社會住宅139戶，分別規劃有一~三房型居住單元，以因應不同居住需求。

明仁好室也設置日照中心，提供居住與社會服務照顧機能於社區中，建築設計也秉持一貫的理念將綠建築、智慧建築設計標章及耐震設計納入。

4.新都社宅

三民區新都社會去年12月29日舉行動土典禮，預計興建地上11層、地下2層，總計114戶只租不賣的社會住宅。基地座落於三民區德興街與遼北街口，面積1,976平方公尺（約598坪），因屬本市68期中都市地重劃區，周邊有愛河環繞及中都濕地公園，環境優越，已有多家建商插旗興建住宅大樓，是未來的發展重點熱區。

高雄美術館、凹子底等地區近年湧入大量人口，其中有不少初入社會的青年受薪階級及弱勢租屋賃居，因此選擇鄰近的中都重劃區興建社宅，區位十分適中；而且規劃設計以1房型（8~10坪）87戶、2房型（15坪）27戶為主，1樓並有托嬰中心，可以滿足單身青年及年輕小家庭入住需求，讓年輕人可以全心拼事業，無後顧之憂。

負責新都社宅規劃設計的姜樂靜建築師，曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項，並參與過台中豐原安康共好社宅及高雄市河堤國小等設計。

她的設計理念著重通風採光及住民共融，因此在特定樓層設有景觀露台，也規劃屋頂農園，希望創造出居民共同生活、互利共好的情境氛圍；在低樓層則規劃為店鋪與社會局托嬰中心，並有社區共享空間，可滿足住戶及周邊社區年輕家庭托育需求及基本生活機能，讓社會住宅成為都市共融的催化劑，為青年世代打造「有溫度的家」。

高雄有哪些社會住宅？

高雄社會住宅多少錢？

高雄社會住宅怎麼租？

高雄社會住宅 住多久？