證照 重複 考

• 福利名稱：

  辦理職場達人獎勵金申請

  福利說明：

  一、為鼓勵在職勞工自我技能提升，主動參與國際級或全國性之公開正式技能競賽，為新北市勞工爭取光榮；並因應就業市場對專業證照的重視，針對在職期間的勞工參與國際級或全國性之公開正式技能競賽獲獎者；或取得勞動部核發之技術士證照者，予以獎勵，藉以提升並強化勞工就業競爭力。
  二、計畫內容及項目：
  (一)、申請期限：於獲獎日起或取得技術士證照生效日起3個月內提出申請(以郵戳為憑)，逾期不予受理。
  (二)、申請對象：
  1.參賽獲獎獎勵：凡設籍或居留（新住民）新北市之在職勞工參加勞動部所推派參加國際技能競賽（含全國身心障礙者技能競賽），或勞動部所辦理之全國性技能競賽獲獎者。
  2.取得技術士證照獎勵：凡設籍或居留（新住民）新北市1年以上(以收件日為計算基準)且工作地在新北市之在職勞工取得勞動部核發之甲、乙級技術士證照，其證照必需與現職相關，但已申請其他機關之獎勵者不得重複申請。
  (三)、其他限制：
  1.申請者必須於在職期間取得技術士證照，且於提出申請獎勵時證照必須與現職具有相關性。無論任何職類，每人每一等級以申請一次為限。
  2.本計畫所稱其他工作證明係指投保單位為新北市職業工會，且所考取技術士證照與其加保職業本業具有相關性。
  3.取得技術士證照之在職勞工，已申請其他機關之技術士證照獎勵者不得重複申請。若重複申請獎勵經查屬實者，不予獎勵，已獎勵者應予追回。
  4.申請本獎勵所附證明文件，如有偽造或冒名申請，經查屬實者，除須繳回已撥獎勵金額外，並須負法律責任。
  

  補助內容：

  獎勵標準：
  1.參加國際技能競賽獲獎獎勵：
   (1)金牌（第1名）：獎金新臺幣100,000元及獎座。
   (2)銀牌（第2名）：獎金新臺幣50,000元及獎座。
   (3)銅牌（第3名）：獎金新臺幣20,000元及獎座。
  2.參加勞動部所辦理之全國性技能競賽（含全國身心障礙者技能競賽獲獎者)：
   (1)金牌（第1名）：獎金新臺幣20,000元及獎座。
   (2)銀牌（第2名）：獎金新臺幣10,000元及獎座。
   (3)銅牌（第3名）：獎金新臺幣5,000元及獎座。
  3.取得技術士證照獎勵金額： 
   (1)甲級：獎金新臺幣10,000元。
   (2)乙級：獎金新臺幣3,000元。
   (3)取得單一級技術士證照者，得依勞動部認可比照甲級或乙級。
  申請期間：於獲獎日起或取得技術士證照生效日起3個月內提出申請(以郵戳為憑)，逾期不予受理。
  

  承辦單位：

  新北市政府職業訓練中心
  承辦人員：余佩倫
  連絡電話：(02)8969-2150#307
  EMAIL：
  傳真：(02)89692139
  

  應備證件：

  一、新北市政府職場達人獎勵金申請表【（民）表一】。
  二、領據【（民）表二】。
  三、查詢勞工保險及戶政資料同意書【（民）表三】。
  四、【技術士證照】影本或【得獎證明】影本或【取得單一級技術士證者，經勞動部認可比照甲級或乙級之證明文件】正反面影本。
  五、敘明職務內容之在職證明正本或其他相關工作證明各1份。
  六、申請人金融機構存摺封面影本。
  七、戶政資訊(系統代為查調，申請人免自行檢附之文件)。
  八、勞保資料(系統代為查調，申請人免自行檢附之文件)。
  

  申請方式：

  於申請期間內填具申請書（如附件），並檢齊應繳證明文件，逕送或郵寄本府勞工局職業訓練中心提出申請（以郵戳為憑），逾期不予受理。
  

  交付方式：

  於申請期間內填具申請書（如附件），並檢齊應繳證明文件，逕送或郵寄本府勞工局職業訓練中心提出申請（以郵戳為憑），逾期不予受理。
  

  處理期限：

  10天
  

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2022/111地政士考試

111年地政士放榜，錄取率高達11.14%，創近五年最高【錄取資訊搶先看】

地政士是什麼？證照好考嗎？報名資格僅要求高中(職)學歷，平均考試分數達到60分就算合格，沒有錄取名額限制。有經驗的地政士薪水可達60~120萬。近年房市回溫，地政士報考人數連4年攀升，搶先了解地政士工作優勢及考試資訊就趁現在。

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考試資訊｜地政士(代書)考試

由考選部舉辦，固定每年開辦一次，報名不限科系，平均60分即可合格！

※雙照在手更具競爭力，【點我了解不動產經紀人考試】

基本介紹｜什麼是地政士

• 地政士，原以前稱土地代書，顧名思義就是在不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。

• 依照法規，必須擁有地政士執照才能執行相關業務，違反者處3~15萬元罰鍰。所以想要從事地政士的工作，就一定要考取地政士執照。

• 土地代書的進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。近來有較多財經、法律系所畢業生投入，從事的行業以房仲連鎖業或獨立土地代書事務所為主。

哪些工作只有地政士才能做？

地政士業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務，依地政士法第16條的規定，地政士得執行下列業務：

1. 代理申請土地登記事項。

2. 代理申請土地測量事項。

3. 代理申請與土地登記有關之稅務事項。

4. 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。

5. 代理申請土地法規規定之提存事項。

6. 代理撰擬不動產契約或協議事項。

7. 不動產契約或協議之簽證。

8. 代理其他與地政業務有關事項。

服務範圍囊括：買賣契約書之簽訂、買賣條件之斡旋、不動產稅務申報、簽證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理、地政士非訟事件、法院查封之處理及房屋租賃等事項。

為何要考地政士(代書)？

1.地政士薪水高&出路廣

• 有經驗的地政士，年收入可達60~120萬。地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右，但工作相對忙碌。根據聯合新網報導，未來累積足夠經驗與人脈後可自行開業，按件計酬，一筆買賣登記代書費約1.2萬元，月入約10~20萬元，輕鬆晉升百萬年薪一族。

• 財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定，如果一件案子裡，有超過一筆土地、一棟房屋的話，收費是一筆、一棟來收，每多一筆土地或一棟房屋，就可以多收25%，最多加到200%！（還不算車馬費）。因此人脈愈大，案子就愈大，收入也愈多。

2.雙地政士制度讓需求暴增

• 台灣地政士公會為加強維護不動產交易過程的安全，摒除弊案發生的可能，力推「雙地政士制度」，讓買、賣都各自聘雇地政士去共同辦理各項業務，彼此監控雙方的買售過程，此舉直接讓「地政士」的需求與接案機會翻倍！

• 從近期的推行成效來看，近二年以雙地政士方式完成不動產交易的案件已有日漸增加的趨勢。以市場行情來說，住宅過戶，聘請一名地政士的代辦費用約在1.5萬元左右。

3.實價登錄實施後收費看漲

• 實價登錄實施後，地政士需親自前往現場查看房屋狀況，將增加工作量，地政士公會指出：有服務就有收費是合理的，原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。

• 「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄，因此地政士除收費可增高外，社會地位也隨之提高。根據蘋果日報報導，執行實價登錄的地政士（代書），因工作量大增，擬調漲3,000至6,000元的服務費。

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地政士常見問答Q&A

Q1：地政士證照有用嗎？

1. 在專業分工的證照時代，就業加薪更有保障，不用擔心失業問題。

2. 未來可獨立開業，自己當老闆，創辦地政士事務所，薪水三級跳，年薪破百萬。

3. 考取地政士與不動產經紀人雙證照(考科重複好準備)，贏得客戶信賴度，成為市場炙手可熱的專業人才，更能擴展自身業務與服務，豐富收入來源。

4. 可跨考公職與國營事業，在考科重複下，準備起來更得心應手。公務員工作穩定、福利多，是另一個人生選擇。

Q2：地政士與不動產經紀人該考哪個呢？

• 不論想從事「代書」或「房仲」工作，此兩種證照都極為重要，地政士主要負責申請土地登記、不動產契約或地政業務相關事項；擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章，依法規定房仲公司每20人就必須有1位不動產經紀人。

• 若未來想自行開業，同時擁有兩張證照更能贏得客戶信賴，擴大業務與服務。有了地政士證照，未來只要再多準備2科即可報考不動產經紀人，投考效益極高。

Q3：零基礎，準備多久能通過地政士考試？

• 地政士考試只要總平均達到60分就算合格，雖然地政士的專業科目為100%申論題(4題，每題25分)，但只要能策略性配分就能提高合格率，其中「土地登記實務」及「信託法概要」是得分關鍵。歷年合格率約落在5~10%左右。【詳見歷年錄取率】

• 根據三民輔考歷年上榜生經驗，沒有任何基礎的考生約準備半年~一年有機會考取，但因為考題皆為申論題，所以對法條的記憶性要求比較高，最好透過口訣的方式幫助記憶或是透過體系表來增加理解力，才能事半功倍。【詳見各科準備要領】

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