展昇建設ptt

作者miusa (不要叫我m大 (扭))

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標題[請益] 桃園中山都匯

時間Tue Mar 21 23:35:41 2017

上禮拜去看了中山都匯2房型 格局跟地點都覺得不錯 問了代銷展昇建設這個建商 只知道它是隸屬合環機構 而合環機構據小姐說是新店建商 估狗ㄧ下 合環董事長有新店土地公之稱 但是評價很少 有版友對這個建商了解的嗎？ 施工品質如何呢？ 希望可以分享ㄧ下～感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.105.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490110543.A.4C9.html

推 jackorz: 很貴 03/21 23:36

推 Nubybee: 合環的東西買就對了 我現在就住合環 品質管理都好 03/21 23:53

推 fishloving: 開價多少啊 03/22 00:09

→ yandin: 25-28衝看看 雖然他們說不會低於3 03/22 00:20

推 cicatrix: 合環新店的評價不錯 算是新店的優質建商 03/22 00:35

推 l79cm: 不要面大馬路會被吵死 03/22 07:00

推 kaoru1203: 住那裡氣密窗品質要很好 03/22 07:30

→ miusa: 二房都是在後面的：） 03/22 08:48

→ isapollo: 實價登錄車位價格低，拉高坪價 03/22 10:04

→ isapollo: 不知裝潢有沒有灌在總價裡 03/22 10:05

→ sibom: 很容易塞車哦 03/22 12:45

推 fishloving: 雖然用車位拉高單坪價格 但總價還是一樣吧？ 03/22 13:25

→ isapollo: 現在這時機，總價不變有利的是建商。就近期看過的新建 03/22 21:12

→ isapollo: 案，代銷都把車位開的高高不給砍，每坪單價用實價登錄上 03/22 21:12

→ isapollo: 的單價開始談，降一點讓你感覺有讓利。然而，實價登錄 03/22 21:12

→ isapollo: 的車位跟現場開的價位差一大截，拉高單坪價錢，維持假 03/22 21:12

→ isapollo: 相。而實價登錄上可能還含裝潢費用。 03/22 21:12

→ Brian23: 大概28左右吧 03/26 16:28

推 ylwylw: 有朋友六月要交屋，25可以試試看 05/18 21:35

作者semih (Sayginer)

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標題[新聞] 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬

時間Thu Mar 24 12:29:32 2022

連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20220324000506-260107 內文： 桃園建商鋼筋不符設計圖 判賠8戶775萬 04:10 2022/03/24 中國時報 賴佑維、桃園 陳姓男子等8人購買桃園市桃園區某社區大樓，申請鑑定發現鋼筋材料與設計圖不符，認 為建築強度不足且是重大結構安全瑕疵要求建商賠償，建商雖稱安全無虞、符合耐震法規 ，但桃園地院法官認為確實與設計圖不同，判建商賠8戶共775萬餘元。 陳姓男子等人主張，向建商買入房屋後，有住戶發現實際施工鋼筋材料與原設計圖不符， 管委會2019年1月向結構工程技師公會申請安全鑑定，證實原始設計中使用SD420規格鋼筋 ，實際卻用SD280鋼筋，有重大瑕疵，導致買家有建築補強費用及房地交易價值減損的損 害。 承造建商則說，依照建築業界慣例，為免鋼筋價格波動，會預訂鋼筋等建材，該社區興建 前，就買入該批鋼筋，但未告知結構技師，並非刻意為之，且鑑定報告也說，抗震能力無 虞，並無重大結構安全瑕疵。起造建商則說，報告公正性並非無疑，屋主也沒舉證商品造 成損害。建築師事務所也說，報告抗震能力在安全值，且沒有提到兩者鋼筋價差、瑕疵補 償費用等，僅空言泛稱受有損害，自屬無據。 法院認為，建物興建時未按規定施工，就足以影響建物本身使用及其價值，建商也應負誠 實履行義務。另法院找其他單位調查，該社區的A、B棟耐震能力強度是原設計的89.96％ ，C棟則是84.11％，雖可補強，但是要達到原始設計圖強度，要花費5580餘萬元，就算不 補強，也要辦理變更設計，認定2公司未履行法定義務，判賠建商賠償8名住戶87萬到117 萬餘元不等，一共775餘萬元。 心得：鋼筋原本SD420 最後用SD280... 裁判字號：臺灣桃園地方法院 109 年度消字第 2 號民事判決 裁判日期：民國 111 年 03 月 16 日 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.131.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648096175.A.1AD.html

→ fedona: 嘻嘻 以後賣不出去 03/24 12:31

推 weekman: 賣的時候會主動告知嗎，呵呵 03/24 12:33

推 Anyotw: 鋼筋才多少錢…偷這裡？？？ 03/24 12:33

推 a1379: 連鋼筋都偷...其他的要不要也驗一下 03/24 12:35

→ Anyotw: 鋼筋偷出來頂多零錢內… 03/24 12:35

→ tn907915: 好奇這八戶日後賣房會誠實告知買家嗎？ 03/24 12:40

→ checkman: 買阿里不達的建商 科科 03/24 12:44

推 lin802311: 厲害了 歹丸建商 03/24 12:46

推 l79cm: 省小錢花大錢的案例 03/24 12:51

推 lucifero: 法院認證 建商無良 03/24 13:02

推 ru6rm6: 什麼建案？ 03/24 13:06

推 s4511981: 才八戶 應該真的是很小的建商 03/24 13:09

推 Anyotw: 展昇 嘉頡 500多萬的案子。但桃園我不熟 03/24 13:09

推 littlebone: 法院認證 03/24 13:12

推 wseedw: 只有八戶提告，不是社區只有八戶 03/24 13:13

推 tfshs0823: 哇靠，鋼筋還可以跟圖不符，這要罰8000萬吧 03/24 13:20

→ medama: 連鋼筋都偷料 其他地方…… 03/24 13:21

→ tfshs0823: 當然有收損害啊，還是要等房子倒了才算受害？ 03/24 13:21

推 wseedw: 為什麼會想到要鑑定啊？外觀有差異？ 03/24 13:23

推 march60256: 補強要花 03/24 13:35

→ march60256: 5580萬，判賠774萬？ 03/24 13:35

→ Anyotw: 我印象中外觀還真沒差異 03/24 13:35

→ march60256: 775 03/24 13:35

→ onomedu: 實際強度符合法規，但價值沒到設計強度，被罰就乖乖繳錢 03/24 13:41

推 butt1106: 陪完...房子還是原狀對吧？ 03/24 13:56

推 otira: 到底為什麼會去鑑定這個? 03/24 14:00

推 panzerbug: 建商沒偷料才是新聞吧 03/24 14:03

推 physicsdk: 安啦，記者 屋主 沒人敢說是哪個建商 買家怎麼會知道 03/24 14:05

→ physicsdk: 呢？ 賣得出去穩穩的 03/24 14:05

推 Workmax: 卡一個是哪家建商、什麼案子! 03/24 14:06

推 deltaz: 大樓裡有這種強者真的很幸福，幫忙找到問題並處理，一般 03/24 14:15

→ deltaz: 人根本沒辦法處理吧。另外只有賠8戶，那其他住戶是？？ 03/24 14:15

推 bolten: 大部分情況下，樓板鋼筋都是SD280即可，只有樑柱要用SD420 03/24 14:17

→ bolten: 。也許是設計單位手殘，把樓板鋼筋的圖檔標示SD420？結果 03/24 14:17

→ bolten: 重 設計 監造 營造 通通沒有人發現...最後變成 03/24 14:17

→ bolten: 設計強度>實際強度>法規強度 03/24 14:17

推 deann: 挖靠 也太專業 驗到鋼筋材料 03/24 14:28

→ fatb: 蓋好申請一下再跟建商收一筆 03/24 14:29

推 shin30: 一噸差一千塊的東西也在偷== 03/24 14:40

推 blueness1103: 裁判書查詢輸入顯示名稱跟關鍵字就找到了 03/24 14:42

推 OXIIO: 感覺買預售屋可這樣誒 可能會賺到喔 03/24 14:49

→ OXIIO: 共 同 03/24 15:02

→ OXIIO: 訴訟代理人 李仁豪律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 被 告 展昇建設股份有限公司 03/24 15:02

→ OXIIO: 法定代理人 黃彥豪 03/24 15:02

→ OXIIO: 訴訟代理人 邱清銜律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 複 代理人 游淑琄律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 被 告 嘉頡營造股份有限公司 03/24 15:02

→ OXIIO: 法定代理人 卓佳芳 03/24 15:02

→ OXIIO: 訴訟代理人 溫育禎律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 施宣旭律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 複 代理人 翁栢垚律師 03/24 15:02

→ OXIIO: 被 告 陳福焜即陳福焜建築師事務所 03/24 15:02

推 kusomanfcu: 還有其他戶要上法院和建商拿錢勒 03/24 15:21

→ kusomanfcu: 5500萬啊 只賠8戶就7百多萬 03/24 15:22

→ kusomanfcu: 表示社區大概60戶左右 03/24 15:22

推 ywc1199: 判決書有寫哪個社區，共153戶，才八戶提高，建商鬆一口 03/24 15:34

→ ywc1199: 氣？ 03/24 15:34

推 livic: 剩下住戶看到有賠，大概也會一起告下去，建商GG了 03/24 15:41

推 ywc1199: 法院認證的安全疑慮，按照人性，這八個人說不定在社區被 03/24 15:44

→ ywc1199: 討厭 03/24 15:44

推 youbee: 展昇建設記起來 03/24 15:48

推 emily20: 哪來的神人... 03/24 15:56

推 leecoco: 抗拉強度4200 VS 2800 也差太多了XDXD 03/24 16:14

推 chen09885: 剩下145戶要搭便車了吧 03/24 16:17

推 physicsdk: 推個原po佛心，判決書資訊記者可不敢寫呢，心得才有 03/24 16:22

推 littleshan30: 拿得到鋼筋設計圖也蠻厲害的就是了 03/24 16:52

推 taohua: 住戶裡有神人 03/24 17:14

推 raja98643667: 怎麼發現的 03/24 17:23

推 qilar: 價格其實沒有差太多欸 偷這個... 03/24 17:24

推 nippleking: 業者會自律 笑 03/24 17:53

推 missin: 可以解約嗎？ 感恩原po 03/24 18:03

推 missin: 這種重大變更不用重新送審設計圖，真屌 03/24 18:06

推 daisukiryo: 150多戶 其他住戶也會跟著 嗎？ 03/24 18:33

推 u987: 賣中古屋有在講鋼筋的哦 03/24 19:54

推 zero549893: 賠太少了吧 03/24 19:55

推 zxcv3147: 其他人可以補告吧？ 03/24 20:25

推 kayyaa18: 那個住戶是怎麼發現的啊 03/24 21:56

推 physicsdk: 啊所以這是中古屋膩？ 建商契約上講的跟真實不一樣， 03/24 22:22

→ physicsdk: 沒被抓到是運氣好被發現就是要賠，瞎扯什麼中古屋 03/24 22:22

推 gotoshopping: 遇到專業住戶 ， 一般人會知道嗎？ 03/24 23:52

推 WMV: 建商拿業界慣例出來說的意思是那個誰誰誰大家都這樣做的意思 03/25 04:06

→ WMV: 嗎 那所以一堆人都去申請安全鑑定的話 不就一堆爆光光 03/25 04:06

推 DoraemonTW: 怎麼會發現，比較好奇這個 03/25 07:14

→ lspss93009: 104年跟105年 一坪賣到32、33萬 均價30左右 03/25 16:08

→ lspss93009: 現在一坪剩25-27萬 03/25 16:08

推 ahlolha: 一般省成本會往室內建材去偷 鋼筋或RC偷料真的夭壽 03/26 04:26

→ ahlolha: 不過相信不只這間這樣搞 看這法院判賠金額對建商還說根 03/26 04:27

→ ahlolha: 本划算到不行 03/26 04:27

推 hamel: 這個賠不到啦，先倒閉，換名稱 03/26 08:13