- Nov 17 Thu 2011 11:19
已經居住超過30年的房屋,還要繳稅嗎?其實,屋齡並不是免徵房屋稅的依據,也不是房屋免徵之標準,依據房屋稅條例第15條第1項第9款規定,住家用房屋現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅,因此不論屋齡多久,只要房屋現值超過10萬元,都要課徵房屋稅。
房屋稅之課徵與屋齡無關,而是依房屋現值、構造、面積及使用情形不同,分別按住家用、非住家非營業及營業用三種稅率課徵。房屋評定現值之核計是以房屋標準單價、折舊率及房屋所在地段等級為計算依據,因此只要房屋評定現值超過10萬元,都要課徵房屋稅。而供非住家使用之房屋,包括營業用或私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。
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房地稅務
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報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2019-11-09
新聞摘要
- 是否屋齡超過30年,就不用繳納房屋稅呢?
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾詢問,是否屋齡超過30年,就不用繳納房屋稅呢?
桃園市政府地方稅務局表示,房屋稅課徵除屋齡折舊率外,還要視房屋現值及使用情形而定。另外桃園市住家房屋現值免徵標準為10萬3千元……。如您的房屋同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新台幣10萬3千元以下」二個要件,即可免徵房屋稅。
該局進一步舉例說明,例如屋齡30年的住家用房屋,現值折舊30年還超過10萬3千元,仍應課徵房屋稅;但屋齡10年的住家用房屋,其現值已折舊至10萬3千元以下,則可免徵房屋稅。如果房屋現值10萬3千元以下同時供住家及非住家使用,非住家部分仍應按適用稅率課徵房屋稅,僅住家部分可免徵房屋稅。
該局提醒納稅義務人,桃園市住家用房屋現值在10萬3千元以下者,該局會主動辦理免稅,但未來房屋如有使用情形變更(如供營業、診所、補習班等使用),或房屋增建增加房屋現值時,仍將依規定課徵房屋稅。
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