撰文.攝影/張世雅
不到一年時間,高雄最具指標的地上權個案「河堤世界」,住家含店面608戶,無懼今年來勢洶洶的疫情,以每個月平均賣50戶的節奏,賣到只剩5戶。今天舉辦感恩派對,並大手筆送出一台市價131萬的Audi A1系列名車,現場擠滿等待抽獎的已購戶,最後由邱姓小姐幸運抽中,她說自己現在就住河堤,再怎麼換屋還是要選河堤。
負責銷售的上揚國際業四處總經理施棟瀝分析,「河堤世界」能創下如此「瘋狂」的銷售佳績,還是因為地段,河堤社區是全台灣十大優良社區,學區好,住民素質高,不僅長住河堤的民眾不想搬出去,同時又吸引很多人想搬進來。
「河堤世界」廣告戶16.8萬元,但平均成交價大約落在18.5萬元,足足比鄰近河堤新成屋一坪少了將近10萬元,以1字頭搬進河堤,儘管是地上權,也阻擋不了成家立業的年輕人及首購族。
還剩不到5戶了,想成為河堤住民的民眾把握最後3天,接待中心在明仁路上。「河堤世界」基地2,100坪,規劃4棟地上15層、地下4層RC大樓,格局25坪、29坪、36坪及45坪,2至4房,575戶住家、33間店面,608個平面車位,為目前市面上,少數兩房產品可買車位的新大樓。
文/吳宏文輯
世界正在翻轉,再名貴的酒也比不上一瓶75%的酒精,再先進的航母艦隊也不敵一隻病毒,再多的存款也被一再破底的銀行低利率打敗,買棟大通風的好房子宅在家,才是最好的選擇。河堤最美房間,全新完工馬上搬,迎接遠距在家上班時代。
健康防疫時代,換掉通風不良、社區封閉的舊房子,換天換地、在家就覽景,您別無選擇。當世界變化愈來愈大,錢最好的投資,就是放大居住空間,讓生活用品也能好收納,讓家人感受在家看風景的幸福!把錢投資在每天的生活空裡,享受全家在一起,活動遊刃有餘。河堤苑疫外帶動換大房熱!面南景觀4房每坪18萬8起(需另購車位)感動熱銷中。
河堤社區,歷經20多年發展,無論綠意景觀、巨蛋商圈都漸趨成熟,面對屋齡老舊、地震法規影響,換屋,成為最好的選擇!河堤苑,位於河堤社區新庄仔路、天祥二路上,符合當區住戶換屋需求,以最美的角度面向河堤,可完整俯瞰水綠景觀,景觀綠帶彷彿自窗前伸展蜿蜒(依現場指定戶別),豁然開闊,更與微笑公園為鄰,全家人盡情享受散步休閒的快樂。沿著新莊仔路,一線直達漢神巨蛋,沉浸時尚繁華氣息,飽覽裕誠路美食便利,全聯、好市多、大樂、自由黃昏市場四重購,巨蛋繁華、河堤便利,日常採買順遂無虞。
該案基地千餘坪,是河堤少見的大基地之作,磅礡石材打造簡約外觀。基地南北座向、衛浴開窗(依現場指定戶別) 部份景觀戶沐浴也能享受豪景風光、平面車位規劃,帶來高生活品質。住河堤苑,賞景是浪漫的,散步是浪漫的,生活是浪漫的,跑步是浪漫的,購物是浪漫的,和漢神巨蛋天荒地老。中庭浮島、清淺水池、粹白藝雕,讓人下班就想下樓走一走,五星門廳裡的寒喧、Lounge Bar舉杯、宴會廳裡的慶生宴、健身房的肌力訓練、多功能室裡的閱讀,每一刻幸福立即開始。熱銷追完銷,感動防疫價每坪18萬8起(需另購車位),3~4房全新完工,美景無須等待,現買現搬現享受。
接待會館:高雄市河堤路轉天祥路
洽詢電話:07-3478066
河堤苑官網:bit.ly/2yNZkZN
(房市快訊)
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中古社區
河堤苑
- 近半年成交
- 8年社區
- 住宅
- 文藻外語大學(民族一路)
- 河堤社區高雄市三民區天祥二路42號
河堤社區高雄市三民區天祥二路42號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
24.1萬/坪 近1年
成交均價
30.8萬/坪 議價率27%
二手銷售均價
實價登錄
246 筆
二手市場在售
17 筆
在租物件
2 筆
銷售登錄表
全新上線 !
社區房價對比更便捷
社區概況
- 屋齡
8年
- 總戶數
216戶
- 公設比
35%
- 建蔽率
46.72%
- 建築型態
住宅大樓
- 用途規劃
住家用
- 建築構造
RC造
- 管委會
有
- 物業公司
鴻海物業公司
- 管理費
60元/戶/月
- 基地面積
1157坪
- 土地分區
第五種住宅區
- 樓棟規劃
4棟,209戶住家,7戶店面
- 樓層規劃
地上15層,地下3層
- 格局規劃
店面(42.8~63.14坪)
社區配置圖
主要格局(1)
4房2廳2衛
在售物件
在租物件
河堤苑共有2種格局、 17筆 物件在二手市場銷售中
3房(15筆) >
45~71坪1,498~2,268 萬
4房(2筆) >
71坪2,268 萬
巨蛋商圈景觀四房平車
4房2廳70.50坪14F/15F96人瀏覽
2,268萬32.2萬/坪
含車位有陽台
河堤社區次高樓層永久景觀3+1房大平車
3房2廳70.51坪14F/15F102人瀏覽
2,268萬32.2萬/坪
含車位有陽台有格局圖
巨蛋商圈景觀四房+平車
4房2廳70.50坪14F/15F208人瀏覽
2,268萬32.2萬/坪
含車位有陽台有格局圖
實價登錄
河堤苑共有 246筆成交記錄,單價已扣車位,更新至111年11月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
111-07
9樓
23.7 萬/坪
625萬
2房1廳/26.4坪
135 萬
車位7.0坪
760 萬
天祥二路28號 | 9樓之3
查看明細 2
111-05
2樓
29.0 萬/坪
815萬
2房2廳/28.1坪
135 萬
車位7.0坪
950 萬
天祥二路28號 | 2樓
查看明細 2
111-04
10樓
20.7 萬/坪
1,315萬
3房2廳/63.5坪
135 萬
車位7.0坪
1,450 萬
天祥二路42號 | 10樓
查看明細 2
成交走勢
23.7萬最新成交單價
111-07
33.5萬最高成交單價
105-03
17.0萬最低成交單價
109-08
周邊機能 地圖/周邊
河堤苑
高雄市三民區天祥二路42號
導航
交通出行(4)
文藻外語大學(民族一路)約252公尺
文藻外語大學(民族一路)約253公尺
教育/學區(43)
高雄市立新莊國民小學約638公尺
高雄市立三民高級中學約1330公尺
生活機能(45)
歐啦西班牙餐廳約309公尺
Open brunch 早午餐約374公尺
醫療/銀行(32)
民族醫院約120公尺
新世紀中醫約235公尺
嫌惡設施(22)
台灣中油 高楠加油站約290公尺
大翔開發有限公司約290公尺
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距離本社區約4611公尺
30.2萬/坪
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高雄站前
3年社區住宅大樓
距離本社區約4032公尺
31.4萬/坪
社區專家
龍鉅MY ONLY
2年社區住宅大樓
距離本社區約2538公尺
27.1萬/坪
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